物业服务合同纠纷 （2019）苏0583民初2660号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。 原、被告签订了前期物业服务管理协议，被告已于2013年6月1日实际接受交房使用该房屋，原告在该小区已按约定履行了服务义务，双方未签订其他物业服务协议，并未变更前期物业服务协议的约定，物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区公共设施的维护、小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，或存在各家各户受到服务体验不同而减少管理成本，故对被告的抗辩不予支持。 被告应按约定履行向原告支付物业费的义务。 原告以诉讼催款，被告应当支付相应物业费（66.7*4.98*57），原告仅主张18924元，本院予以支持。 原告并未举证证明其在诉讼前明确催费被告明知的证据，且被告举证证明其因小区物业管理混乱与原告沟通，未能及时
摘要
2660昆山市百强物业管理有限公司与岳芳物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初2660号原告：昆山市百强物业管理有限公司，统一社会信用代码913205837715179642，住所地昆山市玉山镇跃进路**。 法定代表人：陈伯元。 委托诉讼代理人：陈凯俊，系该公司员工。 委托诉讼代理人：蒋承仁，江苏同丰律师事务所律师。 被告：岳芳，女，1968年5月28日出生，汉族，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：刘永俊，系……