财产损害赔偿纠纷 （2021）京02民终11044号

民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。依据北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书，可以确认本案中馨艺文化公司的损失系湊湊餐饮公司及绿地管理公司造成，结合本案证据情况、馨艺文化公司的实际损失情况，参考司法鉴定意见书的鉴定结论，能够确定湊湊餐饮公司应当承担主要责任，绿地管理公司应当承担次要责任，具体责任比例，由法院酌情确定。《物业合同终止协议》《租赁合同终止协议》中，虽未明确表明双方系基于漏水而解除合同，但综合考虑馨艺文化公司在该商场另行租赁房屋的情形，依据生活常理进行推断，持续漏水应系馨艺文化公司解除该协议的主要原因。关于馨艺文化公司主张湊湊餐饮公司、绿地管理公司彻底修复房产漏水处，排除对馨艺文化公司房屋的漏水妨害的诉讼请求，因终止协议中明确约定现状交付，故对于该项诉讼请求，法院不予支持。对馨艺文化公司主张的各项损失，关于其主张的物品损失167011.17元，因该公司另行主张了装修损

民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。依据北京市建筑工程研究院建设工程质量司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书，可以确认本案中馨艺文化公司的损失系湊湊餐饮公司及绿地管理公司造成，结合本案证据情况、馨艺文化公司的实际损失情况，参考司法鉴定意见书的鉴定结论，能够确定湊湊餐饮公司应当承担主要责任，绿地管理公司应当承担次要责任，具体责任比例，由法院酌情确定。《物业合同终止协议》《租赁合同终止协议》中，虽未明确表明双方系基于漏水

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终11044号上诉人（原审被告）：北京绿地京城商业管理有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇金星西路3号及3号院2号楼。法定代表人：王志华，执行董事。委托诉讼代理人：李岩，上海正策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京馨艺绿地文化传播有限公司，住所地北京市大兴区金星西路5号及5号院1号楼2F-29。法定代表人：毛岚，总经理。委托诉讼代理人……