房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第2181号

百联公司与原撒拉尔店所签《房屋租赁合同》系签约双方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，百联公司及原撒拉尔店作为签约方均应恪守合同约定义务，原撒拉尔店的权利义务应由上诉人承继。双方合同已经到期，现被上诉人主张解除不定期租赁合同符合法律规定。上诉人上诉主张其装修损失，不符合合同约定，上诉人主张店面转让费和市政施工影响经营损失费，没有合同依据和法律依据，故对上诉人的上诉请求不予支持。原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1,821元，由上诉人马苏录曼负担。本判决为终审判决。审　判　长　邬　梅代理审判员　刘　菲代理审判员　卞晓勇二〇一五年八月二十五日书　记　员　严姚萍附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

百联公司与原撒拉尔店所签《房屋租赁合同》系签约双方据各自真实意思表示依法签订，具有法律效力，百联公司及原撒拉尔店作为签约方均应恪守合同约定义务，原撒拉尔店的权利义务应由上诉人承继。双方合同已经到期，现被上诉人主张解除不定期租赁合同符合法律规定。上诉人上诉主张其装修损失，不符合合同约定，上诉人主张店面转让费和市政施工影响经营损失费，没有合同依据和法律依据，故对上诉人的上诉请求不予支持。原审认定事实清楚，判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1,821元，由上诉人马苏录曼负担。本判决为

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二(民)终字第2181号上诉人(原审被告)马苏录曼。被上诉人(原审原告)上海百联房地产经营管理有限公司。法定代表人许国良。委托代理人张娣，上海市中广律师事务所律师。委托代理人孙亚军，上海市中广律师事务所律师。上诉人马苏录曼因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2015)黄浦民四(民)初字第253号民事判决，向本院提起上诉。本院……