金融借款合同纠纷 （2015）葫民初字第00083号

农行渤海支行与葫芦岛市名仕餐饮娱乐有限公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方签订合同后，农行渤海支行依照合同约定履行了发放贷款的义务。葫芦岛市名仕餐饮娱乐有限公司经工商部门核准更名为名仕洗浴公司，名仕洗浴公司作为权利义务承受人，应当履行偿还借款的义务，名仕洗浴公司未按约定偿还借款本金及利息，应承担相应的违约责任。因此，农行渤海支行要求名仕洗浴公司偿还贷款本金及利息，本院予以支持。关于利息问题，因双方在《借款合同》中明确约定了贷款利率，名仕洗浴公司应当按照《借款合同》的约定利率支付利息。因双方签定了《最高额抵押合同》，根据最高人民法院〈关于适用中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款:抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。最高额抵押的实质是最高额担保债权内的抵押，最高限额是抵押物所担保的债权最高额。因双方约定的最高限额为525万元，故农行渤海支

农行渤海支行与葫芦岛市名仕餐饮娱乐有限公司签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。双方签订合同后，农行渤海支行依照合同约定履行了发放贷款的义务。葫芦岛市名仕餐饮娱乐有限公司经工商部门核准更名为名仕洗浴公司，名仕洗浴公司作为权利义务承受人，应当履行偿还借款的义务，名仕洗浴公司未按约定偿还借款本金及利息，应承担相应的违约责任。因此，农行渤海支行要求名仕洗浴公司偿还贷款本金及利息，本院予以支持。关于利息问题，因双方在《借款合同》中明确约定了贷款利率，名仕洗浴公司应当按照《借款合同》的约定利率支付利息。因双方签定了《最高额抵押合同》

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）葫民初字第00083号原告：葫芦岛市国有资本投资运营有限公司，住所地葫芦岛市龙港区龙源大厦B。法定代表人：刘国光，系该公司总经理委托诉讼代理人：王志刚、费福廷，辽宁一鸣律师事务所律师被告：李素兰，女，1943年5月11日出生，汉族，退休工人，现住锦州市古塔区。（系李剑秋之母）被告：李德发，男，1937年11月9日出生，汉族，退休工人，现住锦州……