买卖合同纠纷 （2014）二中民二终字第219号

森田公司承包建设公司承建的现代海棠湾住宅小区建设工程，在施工过程中，森田公司的法定代表人黄风森以建设公司的名义与黄志煌签订本案诉争的《买卖合同》，黄风森以委托代理人的身份签字，并加盖了“石家庄建设集团有限公司现代·海棠湾项目（它用无效）技术资料专用章”，建设公司认可该印章的真实性。该印章的内容足以使合同相对人黄志煌确认涉案工程项目系建设公司承建，合同签订人黄风森系代表建设公司的行为人。虽然该印章有限制性内容，但该内容应属于其单位内部使用上的要求，不能因此当然产生对外使用无效的后果。故该《买卖合同》对建设公司具有约束力，建设公司应当承担买受人项下的合同义务。因森田公司向建设公司承包邯郸市现代海棠湾住宅小区建设工程，在建设公司向黄志煌履行合同义务后，建设公司有权另行向森田公司追偿。关于建设公司提出的森田公司法定代表人黄风森盗盖建设公司技术材料专用章与黄志煌订立的《买卖合同》，建设公司与黄志煌没有合同关系的主张，因在建设公司与森田公司订立的《建筑施工承包合同书》中明确约定，建设公司为森田公司刻制一枚技术资料专用章，由森田公司保管，故建设公司的上述主张不能成立。对于黄志煌提出的要求森田公司承担

森田公司承包建设公司承建的现代海棠湾住宅小区建设工程，在施工过程中，森田公司的法定代表人黄风森以建设公司的名义与黄志煌签订本案诉争的《买卖合同》，黄风森以委托代理人的身份签字，并加盖了“石家庄建设集团有限公司现代·海棠湾项目（它用无效）技术资料专用章”，建设公司认可该印章的真实性。该印章的内容足以使合同相对人黄志煌确认涉案工程项目系建设公司承建，合同签订人黄风森系代表建设公司的行为人。虽然该印章有限制性内容，但该内容应属于其单位内部使用上的要求，不能因此当然产生对外使用无效的后果。故该《买卖合同》对建设公司具有约束力，建设公司应当承担买受人项下的合同义务。因森田公司向建设公司承包邯郸市现代海棠

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民二终字第219号上诉人（原审被告）石家庄建设集团有限公司，住所地河北省石家庄市新华区新合街20号。法定代表人王呈肖，董事长。委托代理人刘××，该公司十一分公司经理。委托代理人田××，河北世纪联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄志煌。委托代理人李××，天津华盛理律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）河北森田房地产开发有限公司，住所地河北……