商品房委托代理销售合同纠纷 （2021）京02民终1475号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，房江湖公司提交了其与珊瑚树公司签订的《山顶道壹号项目第三方渠道合同》，合同仅能证明其与珊瑚树公司之间就成销条件、结算标准等达成了合意。房江湖公司提交的控股关系图、增值税发票、快递单号、聊天记录截图及网签合同并不能证明房江湖公司依约履行了推介客户的义务和合同约定的付款条件已成就。故对房江湖公司要求珊瑚树公司支付其服务费240000元及逾期利息的诉讼请求，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院于2020年11月判决如下：驳回大连房江湖信息科技有限公司的诉讼请求。二审中，房江湖公司提交如下证据：1.房江湖公司员工王耀辉与珊瑚树公司员工杜×龙的通话录音，以证明客户是房江湖公司推介成交的；2.微信截图，以证明田静、杜×龙的身份；3.房江湖公司一审撤回的客户姓名为黄×荣、孙×凯的山顶道壹号项目成交确认单

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，房江湖公司提交了其与珊瑚树公司签订的《山顶道壹号项目第三方渠道合同》，合同仅能证明其与珊瑚树公司之间就成销条件、结算标准等达成了合意。房江湖公司提交的控股关系图、增值税发票、快递单号、聊天记录截图及网签合同并不能证明房江湖公司依约履行了推介客户的义务和合同约定的付款条件已成就。故对房江湖公司要求珊瑚树公司支付其服务费240000元及逾期利息的诉讼请求，法院不予支持。综上，依照《中华人

.北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1475号上诉人（原审原告）：大连房江湖信息科技有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区星河二街**绿城深蓝国际大厦****。法定代表人：李晓飞，总经理。委托诉讼代理人：王超群，该公司职员。委托诉讼代理人：侯建文，辽宁祥远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京珊瑚树房地产经纪有限公司，住所，住所地北京市房山区良乡长虹西路翠柳东街**—……