房屋买卖合同纠纷 （2021）沪01民终6303号

上诉人作为买受方，按时足额付款系其在房屋买卖合同法律关系中的根本义务。根据查明事实，系争房屋已完成产权变更登记，上诉人亦于2020年6月19日通过自行更换门锁的方式取得对系争房屋的实际控制，系争房屋已完成实质交付，而办理水、电、燃气等公用事业户名的变更并无客观障碍，故上诉人应当付清全部房款。上诉人如对系争房屋的质量有异议，可另行主张权利，不能作为拒付尾款的理由。综上所述，上诉人卢宇、焦月华的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币301元，由上诉人卢宇、焦月华共同负担。本判决为终审判决。审 判 员　刘佳二〇二一年五月二十八日法官助理　胡哲书 记 员　范瑶附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 来源：百度“马 克 数据网”

上诉人作为买受方，按时足额付款系其在房屋买卖合同法律关系中的根本义务。根据查明事实，系争房屋已完成产权变更登记，上诉人亦于2020年6月19日通过自行更换门锁的方式取得对系争房屋的实际控制，系争房屋已完成实质交付，而办理水、电、燃气等公用事业户名的变更并无客观障碍，故上诉人应当付清全部房款。上诉人如对系争房屋的质量有异议，可另行主张权利，不能作为拒付尾款的理由。综上所述，上诉人卢宇、焦月华的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币301元，由上

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终6303号上诉人（原审被告）：卢宇，男，1987年11月15日出生，汉族，住江苏省太仓市。委托诉讼代理人：焦月华，女，1987年2月9日生，汉族，住江苏省苏州市太仓市。上诉人（原审被告）：焦月华，女，1987年2月9日生，汉族，住江苏省苏州市太仓市。被上诉人（原审原告）：杨志伟，男，1957年11月11日生，汉族，住上海市浦东新区。被上……