房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0581民初4706号
裁判要旨
债务应当清偿。 被告占有使用涉案商铺，应支付原告其占有使用期间的占有使用费，被告自认其自2018年10月2日至2018年12月28日期间占有使用涉案商铺，故应支付该期间的占有使用费。 本院参照评估报告，确定被告应支付原告占有使用费26520.56元（30137元÷100天×88天），扣除被告已经支付原告的定金10000元，被告尚应支付原告占有使用费16520.56元。 原告提供的商铺定金合同并非被告本人所签，且被告对该合同的内容亦不予认可，故商铺定金合同未发生法律效力。 被告认为2018年12月31日之前系免租期的抗辩，缺乏依据，本院不予支持。 原告主张自2018年9月23日起计算占有使用费的主张，依据不足，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条之规定，判决如下： 一、被告陈洪娒于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告苏州珂绮企业管理有限公司占有使用费16520.56元。 （如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户或常熟市人民法院，常熟市人民法院开户银行：中国农业银行常熟方塔支行，账号：62×××63）。 如果未按本判
摘要
苏州珂绮企业管理有限公司与陈洪娒房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0581民初4706号 原告：苏州珂绮企业管理有限公司，住所地江苏省常熟市招商西路常熟服装城集团有限公司华东轻纺中心二区55号二楼。 法定代表人：王小敏，总经理。 委托诉讼代理人：陶耀倪，江苏华元民信律师事务所律师。 被告：陈洪娒，男，1971年12月24日出生，汉族，住浙江省乐清市。 委托诉讼代理人：吴良，常熟市双成法律服务所法律工……