农村建房施工合同纠纷 （2016）闽08民终1204号

危德兴为王富太、王元雄建房，双方虽未签订书面建房合同，但形成了事实上的农村建房施工合同关系，危德兴理应按照行业标准保证王富太、王元雄房屋的建筑质量。危德兴为王富太、王元雄施工的房屋外墙瓷砖装饰工程质量经福建天泽司法鉴定所鉴定不符合规范要求，危德兴作为农村建房施工合同的施工方明显具有过错，应当承担相应的民事责任；王富太、王元雄作为建房的发包方为确保所发包房屋质量，理应让具有资质的施工队为其承担建房任务，但其并未尽到相应的注意义务，选择了不具有建房资质的危德兴为其承建房屋，王富太、王元雄存在一定的过错，并且王元雄在房屋装修期间到过装修现场应当尽到相应监督施工义务，因此，王富太、王元雄对房屋质量问题存在过错，应当承担一定的责任。结合本案实际情况，综合以上因素，危德兴对讼争房屋外墙瓷砖装饰工程等质量问题承担70%的责任为宜。因房屋质量问题造成工程的实际损失（即修复费用）经福建天泽司法鉴定所评估为51631元，因此，危德兴应赔偿王富太、王元雄损失为51631元×70%=36141.7元。危德兴辩称房屋渗水漏水问题可能是王富太、王元雄提供的原材料所致，其在施工方面不存在过错且已经进行修补，故其不应

危德兴为王富太、王元雄建房，双方虽未签订书面建房合同，但形成了事实上的农村建房施工合同关系，危德兴理应按照行业标准保证王富太、王元雄房屋的建筑质量。危德兴为王富太、王元雄施工的房屋外墙瓷砖装饰工程质量经福建天泽司法鉴定所鉴定不符合规范要求，危德兴作为农村建房施工合同的施工方明显具有过错，应当承担相应的民事责任；王富太、王元雄作为建房的发包方为确保所发包房屋质量，理应让具有资质的施工队为其承担建房任务，但其并未尽到相应的注意义务，选择了不具有建房资质的危德兴为其承建房屋，王富太、王元雄存在一定的过错，并且王元雄在房屋装修期间到过装修现场应当尽到相应监督施工义务，因此，王富太、王元雄对房屋质量问题

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终1204号上诉人（原审被告）：危德兴，男，1976年8月14日生，居民，住福建武平县。委托诉讼代理人：罗宇，福建津都律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王富太，男，1962年11月18日生，居民，住福建武平县。被上诉人（原审原告）：王元雄，男，1983年1月13日生，居民，住福建武平县。二被上诉人的共同委托诉讼代理人：蓝兴潘，武平县……