房屋买卖合同纠纷 （2019）渝05民终5068号

杨玲与曾祥英之间的房屋买卖系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。曾祥英、陈能学于2000年9月8日就已自愿离婚，但一直未对涉案房屋进行分割，涉案房屋仅登记在曾祥英一人名下。在此情况下，杨玲于2003年向曾祥英购买涉案房屋，并支付完毕了全部购房款，曾祥英也将房屋交付杨玲占有使用至今。曾祥英、陈能学虽辩称出售房屋系曾祥英单方行为，未经陈能学同意，但结合涉案房屋已于2003年交付杨玲、按揭贷款由杨玲支付、陈能学在十余年的时间内一直未提出异议等事实，一审法院对曾祥英、陈能学的辩称主张，不予采信。对杨玲要求办理涉案房屋过户手续的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第一百零七条之规定，判决如下：曾祥英、陈能学于本判决生效之日起十日内协助杨玲办理重庆市南岸区房屋的不动产权转移登记手续。案件受理费80元，由曾祥英、陈能学负担（此款已由杨玲垫付，曾祥英、陈能学于判决生效后直接支付杨玲）。本院二审审理查明的事实与一审法院审理查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，杨玲与曾祥英之间的房屋买卖系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规

杨玲与曾祥英之间的房屋买卖系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。曾祥英、陈能学于2000年9月8日就已自愿离婚，但一直未对涉案房屋进行分割，涉案房屋仅登记在曾祥英一人名下。在此情况下，杨玲于2003年向曾祥英购买涉案房屋，并支付完毕了全部购房款，曾祥英也将房屋交付杨玲占有使用至今。曾祥英、陈能学虽辩称出售房屋系曾祥英单方行为，未经陈能学同意，但结合涉案房屋已于2003年交付杨玲、按揭贷款由杨玲支付、陈能学在十余年的时间内一直未提出异议等事实，一审法院对曾祥英、陈能学的辩称主张，不予采信。对杨玲要求办理涉案房屋过户手续的诉讼请求，予以支持。据此，依照《中华人民共

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终5068号上诉人（原审被告）：曾祥英，女，汉族，1954年8月20日生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：代印，重庆君融律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈能学，男，汉族，1956年3月14日生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：廖翠娟，重庆君融律师事务所律师。委托诉讼代理人：吕鹂欧，重庆君融律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：……