商品房预售合同纠纷 （2018）内25民终428号
裁判要旨
原告许跃翔与被告太仆寺旗龙翔房地产开发有限公司签订的”商品房认购合同（认购书）”合法有效，原、被告应当按照合同的约定全面履行自己的义务，合同签订之日原告向被告交定金5万元，之后原告又交付房款25万元。合同约定被告于2016年10月31日前交付房屋，但是原告所购买房屋至今未建成，交付房屋期限不能确定，被告已构成违约，其违约行为致使原告不能实现合同目的,原告依法可以请求解除合同和赔偿损失。被告庭审中抗辩，合同约定的2015年5月30日前补清40万元购房款，但是原告没有补交齐，原告只交付了25万元的购房款，原告也存在违约行为，原、被告是相互违约，所以被告只归还定金，不同意双倍返还定金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定”当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金”。原告交付了25万元的购房款，而没有按照合同的约定于2015年5月30日前补清40万元购房款，是原告行使不安抗辩权。被告的抗辩理由不成立，该院
摘要
太仆寺旗龙翔房地产开发有限公司与许跃翔商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2018）内25民终428号上诉人（原审被告）：太仆寺旗龙翔房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区锡林郭勒盟太仆寺旗宝昌镇紫金花园小区。法定代表人：张后生，职务：总经理。委托诉讼代理人：高晓刚，男，1994年10月17日出生，汉族，系上诉人职工。被上诉人（原审原告）：许跃翔，男，1990年2月3日出生，汉族，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟太仆寺旗。……