房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0113民初10771号
裁判要旨
虽然原被告之间未签订租赁合同，但根据被告签署的《房屋使用申请表》、《承诺书》、《承诺函》，以及被告向原告支付租金等事实，足以认定原被告之间自2015年9月20日起就系争房屋建立租赁合同关系，以及之后转为不定期租赁合同关系的事实。 根据法律规定，租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 原告于2018年3月向被告发出通知，已履行了通知义务，现要求解除租赁合同关系的请求，符合法律规定，本院予以准许。 鉴于被告仍实际占用系争房屋，故原告要求比照租金标准由被告支付返还日前的租金及使用费的主张，亦合法有据，本院一并支持。 原告所收取的押金应在合同解除后返还给被告，其要求一并抵扣被告欠付的租金及使用费，于法不悖，本院一并予以处理。 被告在《承诺书》中承诺临时借用到期后无条件归还房屋，在《承诺函》中承诺积极配合搬离、原告无需承担任何赔偿责任，而且被告自认在向他人承租系争房屋时进行装修，与原告也无关联。 因此，被告要求原告进行赔偿的抗辩意见，缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条、二百三十六条的规定，判决
摘要
上海美兰湖商业管理有限公司与金文毕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初10771号原告：上海美兰湖商业管理有限公司，住所地上海市宝山区。 法定代表人：彭心旷，总经理。 委托诉讼代理人：苏赟春，上海首伦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王慧，上海首伦律师事务所律师。 被告：金文毕，男，1980年1月26日生，汉族，住上海市宝山区。 原告上海美兰湖商业管理有限公司与被告金文毕房屋租赁合同纠纷一案，本院于20……