合伙协议纠纷 （2017）皖02民终162号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。陈秋萍、钱程及杨军三方于2002年8月16日签订的《协议书》，是各方当事人真实意思的表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。根据该三方协议，因三方资金不足，用涉诉房屋在交通银行贷款90万元，本金及贷款利息各自承担（33.3%）。2002年11月21日杨军以个人名义与交通银行芜湖分行签订个人周转性流动资金借款合同，以芜湖市劳动路14号房屋产权证贷款90万元，该笔贷款于2002年12月27日实际发放。因为该笔贷款中有30万元为钱程所贷，因此根据合同约定钱程出资30万元的购房义务已实际履行完毕，陈秋萍提出钱程未履行出资义务的主张不能成立。至于钱程以贷款履行出资义务后是否归还了贷款不影响其已经履行出资义务的事实。如果钱程履行30万元出资义务后，由其他合伙人代其归还了银行贷款，则代垫人与钱程之间形成债权债务关系，代垫人可另行向钱程主张债权。此外陈秋萍在前案中关于其出资义务的陈述、提供的证据与本次诉讼中的陈

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。陈秋萍、钱程及杨军三方于2002年8月16日签订的《协议书》，是各方当事人真实意思的表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，属有效合同，应受法律保护。根据该三方协议，因三方资金不足，用涉诉房屋在交通银行贷款90万元，本金及贷款利息各自承担（33.3%）。2002年11月21日杨军以个人名义与交通银行芜湖分行签订个人周转性流动资金借款合同，以芜湖市劳动路14号房屋产权证贷款90万元，该笔贷款于2002年12月27日实际发放。因为该

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖02民终162号上诉人（原审原告）：陈秋萍，女，1952年9月30日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。委托诉讼代理人：杨伟，安徽宇浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：滕玉华，安徽宇浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钱程，女，1984年9月8日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：沈向华，安徽国伦律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）……