房屋租赁合同纠纷 （2014）洪商初字第0162号

原、被告双方协议合法有效，双方均应按约履行。合同履行过程中，因被告无力继续经营，而与原告签订协议将喜乐汇公司经营权及设备交还原告，该协议中只对损坏丢失设备赔偿作出约定，并未就是否违约作出意思表示，该协议应系双方约定终止履行协议的意思表示，并不能证明合同双方存在违约情形。双方亦无其他证据证明对方存在违约情形，故对原告要求被告支付违约金的诉讼请求本院不予支持。故被告称原告存在违约，其损失应自行承担的抗辩理由本院亦不予采信。关于租赁费用，原告诉称被告已交纳租金为大舞台租金450000元、设备租金60000元、宿舍租金17000元，原告未提出异议，本院予以确认。因双方于2013年10月24日协议终止履行租赁协议，故租金应计算至2013年10月24日。被告按照1年零75天计算租金并未超出上述期限，本院予以确认。故被告应给付原告欠付租金为大舞台租金92400元＋设备租金109321.5=201721.5元。关于水电费双方一致确认许波欠3500元、王应欠5500元，应由两人分别给付，本院予以确认。关于丢失、损坏设备赔偿问题，案件审理过程中双方一致同意以当时交接清单载明内容委托司法鉴定，经鉴定，损失数

原、被告双方协议合法有效，双方均应按约履行。合同履行过程中，因被告无力继续经营，而与原告签订协议将喜乐汇公司经营权及设备交还原告，该协议中只对损坏丢失设备赔偿作出约定，并未就是否违约作出意思表示，该协议应系双方约定终止履行协议的意思表示，并不能证明合同双方存在违约情形。双方亦无其他证据证明对方存在违约情形，故对原告要求被告支付违约金的诉讼请求本院不予支持。故被告称原告存在违约，其损失应自行承担的抗辩理由本院亦不予采信。关于租赁费用，原告诉称被告已交纳租金为大舞台租金450000元、设备租金60000元、宿舍租金17000元，原告未提出异议，本院予以确认。因双方于2013年10月24日协议终止履

江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书（2014）洪商初字第0162号原告喜乐汇泗洪娱乐有限公司，住所地泗洪县泗州东大街27号。注册号321324000094489。法定代表人许帅，该公司总经理。委托代理人孙万金，江苏远大弘正律师事务所律师。被告王应，个体户。被告许波，个体户。两被告委托代理人许巧利，泗洪县车门法律服务所法律工作者。原告喜乐汇泗洪娱乐有限公司（以下简称喜乐汇公司）诉被告王应、许波房……