建设用地使用权纠纷 （2014）中中法民一终字第22号

从姚就成、邱铨洪、黄顺添提交的起诉状及其与岑铨标签署的《土地使用权转让协议书》、与岑敬棠签订的《土地使用权转让协议书》中所载“甲方委托人已在该地上建有商铺和出租屋”的内容、岑敬棠提交的《商铺租赁协议书》所反映姚就成以自己的名义出租涉案土地上盖建筑物的事实、姚就成、邱铨洪、黄顺添的代理人在向原审法院递交的代理词中所作“姚就成等人将刚受让土地情况告知他”等陈述及岑铨标在接受原审法院询问时所作“涉案土地使用权于四年前已经转让给姚就成”等陈述，已足以证实姚就成、邱铨洪、黄顺添在与岑敬棠签订上述《土地使用权转让协议书》之前已受让涉案土地使用权并已实际使用，但未办理过户手续。结合姚就成、邱铨洪、黄顺添在原审庭审中当庭表示姚就成与岑敬棠签订上述《土地使用权转让协议书》时，邱铨洪和黄顺添是知情的，也同意姚就成的该土地使用权转让行为的事实，可以认定姚就成与岑敬棠签订的上述《土地使用权转让协议书》中所载甲方即为姚就成、邱铨洪、黄顺添，邱铨洪和黄顺添同意姚就成作为其代理人与岑敬棠签署上述协议。重审中，姚就成、邱铨洪、黄顺添又改称姚就成系受岑玉标的代理人岑铨标的转委托，与岑敬棠签订上述协议，但其提交的委托人署

从姚就成、邱铨洪、黄顺添提交的起诉状及其与岑铨标签署的《土地使用权转让协议书》、与岑敬棠签订的《土地使用权转让协议书》中所载“甲方委托人已在该地上建有商铺和出租屋”的内容、岑敬棠提交的《商铺租赁协议书》所反映姚就成以自己的名义出租涉案土地上盖建筑物的事实、姚就成、邱铨洪、黄顺添的代理人在向原审法院递交的代理词中所作“姚就成等人将刚受让土地情况告知他”等陈述及岑铨标在接受原审法院询问时所作“涉案土地使用权于四年前已经转让给姚就成”等陈述，已足以证实姚就成、邱铨洪、黄顺添在与岑敬棠签订上述《土地使用权转让协议书》之前已受让涉案土地使用权并已实际使用，但未办理过户手续。结合姚就成、邱铨洪、黄顺添在原

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第22号上诉人（原审被告）：姚就成，男，1966年2月20日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审被告）：邱铨洪，男，1946年8月28日出生，汉族，住广东省中山市。上诉人（原审被告）：黄顺添，男，1966年9月22日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：谭红玲，广东谭红玲律师事务所律师。委托代理人：梁强，广东谭红玲律师事务所……