房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁02民再156号

公安机关侦查合同诈骗案，依法对犯罪嫌疑人张薛进行了询问，而张薛作为张立彩之子，负责利财公司的销售业务，其称利财公司于2007年12月26日仍在使用案涉房屋进行生产，直至2008年1月20日左右无法继续经营。结合青岛电视台“生活在线”栏目于2008年2月14日所作的报道，以及仇雪梅于2008年3月25日对案涉房屋所处的厂区现场拍摄的录像、照片，一审法院依法认定仇雪梅作为实际承租人接手案涉房屋的时间为2008年3月份。关于房屋交付时的状态、毁损责任。一审法院认为，虽然从“生活在线”栏目《这钱真的打水漂了吗》报道的相关内容来看，当时厂房完好无损，但是仇雪梅于2007年10月1日通过与利财公司签订合同的方式取得了案涉房屋的承租权，根据日常生活经验法则，其完全没有必要毁损、破坏案涉房屋。仇雪梅提供的录像足以证实当时房屋没有屋顶与窗户，结合仇雪梅提供的其他证据，能够确定仇雪梅后来出资修缮了房屋并且加盖了部分厂房车间，使得部分厂房位置发生了变更。虽然利财公司提供的两名证人称管富世指挥工人拆除了厂房的屋顶等，但两人与利财公司均存在法律上的利害关系，故对证人证言一审法院依法不予采信。因此，仇雪梅作为实际

公安机关侦查合同诈骗案，依法对犯罪嫌疑人张薛进行了询问，而张薛作为张立彩之子，负责利财公司的销售业务，其称利财公司于2007年12月26日仍在使用案涉房屋进行生产，直至2008年1月20日左右无法继续经营。结合青岛电视台“生活在线”栏目于2008年2月14日所作的报道，以及仇雪梅于2008年3月25日对案涉房屋所处的厂区现场拍摄的录像、照片，一审法院依法认定仇雪梅作为实际承租人接手案涉房屋的时间为2008年3月份。关于房屋交付时的状态、毁损责任。一审法院认为，虽然从“生活在线”栏目《这钱真的打水漂了吗》报道的相关内容来看，当时厂房完好无损，但是仇雪梅于2007年10月1日通过与利财公司签订合同

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民再156号 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：仇雪梅，女，1973年5月13日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 再审申请人（一审被告、二审上诉人）：管富世，男，1972年10月18日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 两再审申请人共同委托诉讼代理人：王淑友，山东方恒律师事务所律师。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：青岛利财橡胶制品有限公司……