买卖合同纠纷 （2021）鲁11民终548号

本案的争议焦点：一、案涉《协议书》是否有效；二、许嘉龙是否应当返还定金。焦点一：案涉《协议书》是否有效问题。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,违反法律、行政法规的强制性规定的合同应当认定无效。刘爱祥与许嘉龙、严业永签订的《协议书》约定在莒县小店镇前严家崮西村耕地上采挖风化砂进行买卖，依照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条第二款“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等；”《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项“有下列情形之一的,合同无效:…五、违反法律、行政法规的强制性规定”之规定,国家保护耕地，禁止占用耕地采矿挖砂等，且采矿挖砂亦应符合矿产资源法的相关规定，刘爱祥与许嘉龙、严业永签订的案涉协议约定由许嘉龙办理相关审批，因许嘉龙未能办理相关审批手续，其内容违反了法律的强制性规定,应认定为无效合同。刘爱祥请求与被告解除《协议书》，因该《协议书》自始无效，刘爱祥的该请求已无实际意义。焦点二：许嘉龙是否应当返还刘爱祥定金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第五十六条“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力…”、第五十八条“合同无效或者被撤销

本案的争议焦点：一、案涉《协议书》是否有效；二、许嘉龙是否应当返还定金。焦点一：案涉《协议书》是否有效问题。当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,违反法律、行政法规的强制性规定的合同应当认定无效。刘爱祥与许嘉龙、严业永签订的《协议书》约定在莒县小店镇前严家崮西村耕地上采挖风化砂进行买卖，依照《中华人民共和国土地管理法》第三十七条第二款“禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等；”《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项“有下列情形之一的,合同无效:…五、违反法律、行政法规的强制性规定”之规定,国家保护耕地，禁止占用耕地采矿挖砂等，且采矿挖砂亦应符合矿产资源法

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁11民终548号上诉人（一审被告）：许嘉龙，男，1982年5月11日出生，汉族，居民，住莒县。委托诉讼代理人：崔玉龙，山东聚祥律师事务所律师。上诉人（一审被告）：严业永，男，1977年8月15日出生，汉族，居民，住莒县。委托诉讼代理人：朱宝胜，莒县前锋法律服务所法律服务工作者。被上诉人（一审原告）：刘爱祥，男，1987年1月14日出生，汉族，……