房屋买卖合同纠纷 （2016）浙06民终1787号

虽然根据2014年11月4日协议书的约定，上诉人与被上诉人签订商品房买卖网签合同系为双方之间的债务设定担保，但双方其后于2015年3月18日达成的协议书、2015年3月29日达成的补充协议书明确约定被上诉人出借给上诉人的5310万元借款转为购房款，且上述协议并未按照2014年11月4日协议书第四条关于“甲方（上诉人）必须在本协议签订后三个月内完成上述贷款及还款，如未能按上述期限完成或另行归还丁方（袁远等债权人）9000万元的，甲方与丙方（被上诉人）签订的商品房买卖合同予以实际履行，但公寓F座销售价改按每平方米5500元计价并实际执行”的约定履行，而是重新约定包括涉案房屋在内的297套房屋销售价格分别为6900元/平方米、6960元/平方米，并对涉案商品房买卖合同的标的、数量、剩余价款支付期限等内容均进行了明确约定，后被上诉人亦按约向上诉人支付了全部剩余房款122984902元，故双方最初签订商品房买卖合同为民间借贷合同设定担保的意思表示已转化为房屋买卖合同关系，被上诉人系通过支付对价来取得涉案商品房买卖合同标的物的所有权，双方当事人之间系房屋买卖合同关系，而非民间借贷关系，现被上诉人付

虽然根据2014年11月4日协议书的约定，上诉人与被上诉人签订商品房买卖网签合同系为双方之间的债务设定担保，但双方其后于2015年3月18日达成的协议书、2015年3月29日达成的补充协议书明确约定被上诉人出借给上诉人的5310万元借款转为购房款，且上述协议并未按照2014年11月4日协议书第四条关于“甲方（上诉人）必须在本协议签订后三个月内完成上述贷款及还款，如未能按上述期限完成或另行归还丁方（袁远等债权人）9000万元的，甲方与丙方（被上诉人）签订的商品房买卖合同予以实际履行，但公寓F座销售价改按每平方米5500元计价并实际执行”的约定履行，而是重新约定包括涉案房屋在内的297套房屋销售价

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙06民终1787号上诉人（原审被告）山东丁豪房地产开发有限公司，住所地山东省济南市高新区新宇路750号3号楼。法定代表人丁信荣，董事长。委托代理人（特别授权代理）王巧莲，北京大成（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）嵊州市丝宝织造有限公司，住所地浙江省嵊州市三江街道领带工业园区迪贝路151号，统一社会信用代码91330683730304……