房屋买卖合同纠纷 （2019）宁04民终934号

房屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。魏淑蘅向马彦福交付了房屋，马彦福应支付全部房屋价款。马彦福辩称欠款85000元付给了徐开基，并在庭审后提供了其妻马克梅于2017年12月21日到25日自己在银行取款99900元款中给徐开基付了85000元，且徐开基配合办理了房产证。但事实是固原市宋家巷民族特色商业居住区改造建设二期项目拆迁指挥部与魏淑蘅签订的《房屋产权置换拆迁安置补偿协议书》中将置换房主魏淑蘅改为马克梅，马克梅并不再需要魏淑蘅及徐开基配合，自己直接去有关部门可以办理房产证件，马彦福也没有提供到魏淑蘅及徐开基配合办理房产证及交付给徐开基85000元的相关证据。亦没有提供证据加以证明，其辩称理由不能成立，不予采纳。魏淑蘅主张马彦福按同期人民银行贷款利率承担自2012年7月1日至实际支付之日的利息，买卖合同中没有约定逾期付款违约金的，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期损失的，且在固原市中级人民法院（2016）宁04民终378号民事判决马彦福与徐开基民间借贷纠纷中也承认有给付利息的意思表示。综上所述，马彦福不讲诚信，长期拖欠房屋买卖款，给魏淑蘅造成了损失，魏淑

房屋买卖合同是出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。魏淑蘅向马彦福交付了房屋，马彦福应支付全部房屋价款。马彦福辩称欠款85000元付给了徐开基，并在庭审后提供了其妻马克梅于2017年12月21日到25日自己在银行取款99900元款中给徐开基付了85000元，且徐开基配合办理了房产证。但事实是固原市宋家巷民族特色商业居住区改造建设二期项目拆迁指挥部与魏淑蘅签订的《房屋产权置换拆迁安置补偿协议书》中将置换房主魏淑蘅改为马克梅，马克梅并不再需要魏淑蘅及徐开基配合，自己直接去有关部门可以办理房产证件，马彦福也没有提供到魏淑蘅及徐开基配合办理房产证及交付给徐开基85000元的相关证据。亦

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁04民终934号 上诉人（原审被告）：马彦福，男,1959年11月10日出生，回族，小学文化，宁夏同心县人，居民，住宁夏固原市原州区荣华园****楼****。 委托诉讼代理人：张青春，宁夏益成律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被上诉人（原审原告）：魏淑蘅，女,1967年12月5日出生，汉族，高中文化，宁夏彭阳县人，居民，住宁，……