房屋买卖合同纠纷 （2018）闽06民终784号

原告蓝毅龙、蓝玉燕委托蓝俊艺与被告周世荣、李丽珍签订《房产买卖经纪合同》系双方真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，属合法有效，双方应按照合同约定全面履行合同。按合同约定，双方应于2016年11月15日前前往房地产权属交易管理机构办理产权过户手续，因周世荣人在广州，双方未能在2016年11月15日前办理过户手续。对此，被告周世荣认为其是因为在广州意外遭遇车祸，必须延期并已征得对方同意。对于被告周世荣的辩解虽然原告不予认可（车祸时间为2016年11月10日，只是开具消炎药并进行包扎，并不代表11月15日不能前往办理过户手续），且认为证据没有相关医院盖章，但是2016年11月25日，漳州市龙文区置强房产中介服务部工作人员带原、被告双方到交通银行漳州分行办理申请贷款审批手续，双方的行为可视为对合同履行期限的变更。因合同约定的办理产权过户登记手续的时间已经过，且2016年11月25日当日中介及原、被告双方并未对房屋过户期限进行约定，则应为银行贷款审批及办理产权过户登记给予合理的期限。被告周世荣于2016年12月15日注销用于接收购房款的交通银行卡，导致银行审批手续无法进行，属于在合

周世荣、李丽珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽06民终784号上诉人（原审被告）：周世荣，男，1951年1月7日出生，汉族，住漳州市芗城区。上诉人（原审被告）：李丽珍，女，1958年1月9日出生，汉族，住漳州市芗城区。被上诉人（原审原告）：蓝毅龙，男，1980年3月9日出生，畲族，住福建省漳浦县赤岭畲族乡前园村后园*号，现住厦门市湖里区。被上诉人（原审原告）：蓝玉燕，女，1985年11月……