返还原物纠纷 （2021）川01民终5185号

根据案件事实作出的认定与当事人主张的法律关系性质不一致时，应当告知当事人可以变更诉讼请求。若一审法院进行释明，兴堰公司可以选择撤回主张腾退返还房屋的请求并变更案由，但兴堰公司基于实际权利人要求解放小区市场公司支付房屋占有使用费的诉求理应受到法律保护。 解放小区市场公司经本院合法传唤未到庭应诉，未提交书面答辩状和证据。视为放弃答辩、举证、质证、法庭辩论以及最后陈述的权利。 瑞吉祥酒店公司未到庭，其书面发表陈述意见：兴堰公司对案涉房屋尚未取得物权。早在2015年7月，案涉房屋就依法登记在了解放小区市场公司名下，并对外公示公信，案涉房屋的物权归解放小区市场公司所有。即使兴堰公司享有案涉房屋的物权，对外也不发生物权效力，不能要求瑞吉祥酒店公司腾退案涉房屋。 兴堰公司向一审法院提出诉讼请求：1.请求依法判令解放小区市场公司将位于都江堰市××社区××街××号××号××栋××层××号××层×&tim

根据案件事实作出的认定与当事人主张的法律关系性质不一致时，应当告知当事人可以变更诉讼请求。若一审法院进行释明，兴堰公司可以选择撤回主张腾退返还房屋的请求并变更案由，但兴堰公司基于实际权利人要求解放小区市场公司支付房屋占有使用费的诉求理应受到法律保护。 解放小区市场公司经本院合法传唤未到庭应诉，未提交书面答辩状和证据。视为放弃答辩、举证、质证、法庭辩论以及最后陈述的权利。 瑞吉祥酒店公司未到庭，其书面发表陈述意见：兴堰公司对案涉房屋尚未取得物权。早在2015年7月，案涉房屋就依法登记在了解放小区市场公司名下，并对外公示公信，案涉房屋的物权归解放小区市场公司所有。即使兴堰公司享有案涉房屋的物权，对

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终5185号 上诉人（原审原告）：都江堰兴堰投资有限公司，住所地四川省成都市都江堰市。 法定代表人：李素梅，总经理。 委托诉讼代理人：易航，四川谨序行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐可，四川谨序行律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：都江堰市解放小区综合市场有限公司，住所地四川省成都市都江堰市。 法定代表人：曹伟，职务不详。 ……