房屋租赁合同纠纷 （2021）湘01民终2398号

木莲庄公司与泽非公司签订的《租赁意向书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应严格按照约定履行各自的义务。木莲庄公司与泽非公司在《租赁意向书》中约定，泽非公司应于意向书签订后15日且正式租赁合同签署前取得32户业主签字捺印及洞井村村委会盖章的《同意租赁确认函》，并将函件的原件提供给木莲庄公司；同时，函件的具体格式和内容须按木莲庄公司的要求执行。按该项时间约定的前半部分，泽非公司应在2019年3月16日前取得业主捺印和村委会盖章的《同意租赁确认函》；按该项时间约定的后半部分，泽非公司应在正式的租赁合同签署前取得函件。但根据木莲庄公司工作人员沈甜和泽非公司法定代表人谢世勇的微信联系情况，在2019年8月28日之前，双方一直因函件的具体内容存在分歧。至2019年8月28日，沈甜才将《同意租赁确认函》的修改后定稿发给谢世勇，谢世勇未提出异议后即开始准备函件的签署工作。此前，泽非公司因未收到确定的函件定稿，无法开展函件的签署事宜。2019年10月22日，沈甜告知谢世勇可将确认函的照片发过去。2019年10月30日，谢世勇通过微信向沈甜发送了32份《同

木莲庄公司与泽非公司签订的《租赁意向书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应严格按照约定履行各自的义务。木莲庄公司与泽非公司在《租赁意向书》中约定，泽非公司应于意向书签订后15日且正式租赁合同签署前取得32户业主签字捺印及洞井村村委会盖章的《同意租赁确认函》，并将函件的原件提供给木莲庄公司；同时，函件的具体格式和内容须按木莲庄公司的要求执行。按该项时间约定的前半部分，泽非公司应在2019年3月16日前取得业主捺印和村委会盖章的《同意租赁确认函》；按该项时间约定的后半部分，泽非公司应在正式的租赁合同签署前取得函件。但根据木莲庄公司工作人员沈甜和泽非

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘01民终2398号上诉人（原审原告）：广东木莲庄酒店管理有限公司，住所地在广东省广州市天河区华夏路****自编**。法定代表人：孔健楠，执行董事。委托诉讼代理人：刘文娟，女，1981年2月27日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：王珏穗，男，1985年7月22日出生，汉族，住广东省广州市天河区，系该公司工作人员……