相邻采光、日照纠纷 （2017）冀08民终3065号

被告永利房地产公司虽未与原告纪伟签订书面合同，但原告所居住使用的承德市××小区××楼××单元××室房屋系被告永利房地产公司开发建设，其所建造的上述房屋的日照时间不符合国家《城市居住区规划设计规范》规定的旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。被告永利房地产公司因建设房屋所造成的后果对原告长期构成侵权，其向原告承担赔偿责任并非基于合同关系，而是基于侵权行为，故原告起诉要求被告赔偿其相应经济损失并无不当。被告三年大变样办公室既非法人单位，也不属于非法人组织，故其不具备作为本案被告的诉讼主体资格，其与原告签订房屋拆迁补偿协议的行为系政府行为，因此而产生的法律后果应归于其所隶属的人民政府。本案原告所受到的侵权损害并非因政府的征地拆迁行为本身所导致，因此，人民政府不承担对原告的损害赔偿。纪伟向一审法院起诉请求：一、要求二被告重新为原告安置符合居住条件的住房一套；二、由被告赔偿原告因此造成的经济损失；三、由二被告承担本案的诉讼费用。一审庭审中变更诉讼请求，撤销第一项诉讼请求，要求被告赔偿经济损失127400.00元，由二被告承担本案诉讼费及鉴定费用。被告永利房

被告永利房地产公司虽未与原告纪伟签订书面合同，但原告所居住使用的承德市××小区××楼××单元××室房屋系被告永利房地产公司开发建设，其所建造的上述房屋的日照时间不符合国家《城市居住区规划设计规范》规定的旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。被告永利房地产公司因建设房屋所造成的后果对原告长期构成侵权，其向原告承担赔偿责任并非基于合同关系，而是基于侵权行为，故原告起诉要求被告赔偿其相应经济损失并无不当。被告三年大变样办公室既非法人单位，也不属于非法人组织，故其不具备作为本案被告的诉讼主体资格，其与原告签订房屋拆迁补偿协议的行为系政府行为，因此而产生的法律后果

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终3065号上诉人（原审被告）：承德市永利房地产开发有限公司，住所地河北省承德市双桥区陕西营3号楼7层。法定代表人：张青林，职务：总经理。委托诉讼代理人：武立斌，北京市乾源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：纪伟，男，1972年12月17日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。原审被告：承德市城镇面貌三年大变样活动办公室(曾用名：承德市三……