民间借贷纠纷 （2014）三中民终字第04224号

周捷系华油力普公司人事部经理，其对外签订的《北京市房屋租赁合同》虽不在其职责范围内，但华油力普公司已经在合同上加盖公章，应视为华油力普公司对该合同的追认。现华油力普公司仅以周捷签字未经法定代表人授权为由上诉，主张合同未生效，缺乏事实及法律依据。本院对其上诉理由不予采信。华油力普公司与案外人杨德震签订的《北京市房屋租赁合同》已经发生法律效力。杨静已代华油力普公司履行上述合同约定的给付义务，华油力普公司应偿还杨静代为垫付的房屋租金及押金。华油力普公司称杨静实际占用房屋给其造成损失，但双方据此产生的纠纷与本案不属同一法律关系，本院对此不做处理。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费一千零五十一元，由北京华油力普科技有限公司负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。二审案件受理费二千一百零二元，由北京华油力普科技有限公司负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　杨淑敏代理审判员　　潘　蓉代理审判员　　刘正韬二〇一四年三月十一日书　记　员　　张海洋书　记　员　　李　峥

周捷系华油力普公司人事部经理，其对外签订的《北京市房屋租赁合同》虽不在其职责范围内，但华油力普公司已经在合同上加盖公章，应视为华油力普公司对该合同的追认。现华油力普公司仅以周捷签字未经法定代表人授权为由上诉，主张合同未生效，缺乏事实及法律依据。本院对其上诉理由不予采信。华油力普公司与案外人杨德震签订的《北京市房屋租赁合同》已经发生法律效力。杨静已代华油力普公司履行上述合同约定的给付义务，华油力普公司应偿还杨静代为垫付的房屋租金及押金。华油力普公司称杨静实际占用房屋给其造成损失，但双方据此产生的纠纷与本案不属同一法律关系，本院对此不做处理。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第04224号上诉人（原审被告）北京华油力普科技有限公司，住所地北京市朝阳区阜通东大街6号院3号楼8层902。法定代表人周苏湘，总经理。委托代理人王旭，北京市兰台律师事务所律师。委托代理人胡晓，北京市兰台律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨静，女，1963年12月24日出生。上诉人北京华油力普科技有限公司（以下简称华油力普公司）与被上……