相邻通行纠纷 （2013）茂中法民一终字第433号

原告陈土毅依据信宜市人民法院（2008）信法执字第77号民事裁定书取得原所有权人为韦国仁的房屋所有权和土地使用权人为余琼华的土地使用权。原告陈土毅于2008年5月12日申请办理原所有权人为韦国仁的房屋的土地使用权变更登记，领取信府国用（2008）第0000504号《国有土地使用证》；2008年5月14日，领取粤房地证字第C58339**号《房地产权证》。2008年6月19日，陈土毅申请办理原土地使用权人为余琼华的土地使用权变更登记，领取信府国用（2008）第0000675号《土地使用证》。原告及其家人一直从争议的通道出入。按张传邦、陈达文、韦国仁共同签订的《合地出资建屋协议书》约定，剩余公用空地的权属归张传邦、陈达文所有，韦国仁可享共用方便人车出入。信宜市规划建设局（2001）694号平面规划红线图也规划为通道。虽然原告陈土毅的楼房西至自墙迎宾大道，且有两个大门出入，楼房东至自墙空地，且楼房东面有一门出入空地，空地即是（2008）第0000675号《土地使用证》上的土地，但原告（2008）第0000675号《土地使用证》上的土地出入确实不够方便。《中华人民共和国物权法》第八十七条规定“

原告陈土毅依据信宜市人民法院（2008）信法执字第77号民事裁定书取得原所有权人为韦国仁的房屋所有权和土地使用权人为余琼华的土地使用权。原告陈土毅于2008年5月12日申请办理原所有权人为韦国仁的房屋的土地使用权变更登记，领取信府国用（2008）第0000504号《国有土地使用证》；2008年5月14日，领取粤房地证字第C58339**号《房地产权证》。2008年6月19日，陈土毅申请办理原土地使用权人为余琼华的土地使用权变更登记，领取信府国用（2008）第0000675号《土地使用证》。原告及其家人一直从争议的通道出入。按张传邦、陈达文、韦国仁共同签订的《合地出资建屋协议书》约定，剩余公用空

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）茂中法民一终字第433号上诉人（原审被告）：张传邦。上诉人（原审被告）：陈宏。上述两上诉人的共同委托代理人：李龙周，广东信威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈土毅。委托代理人：张弘，广东鸿基律师事务所律师。委托代理人：陈亚统。上诉人张传邦、陈宏因与被上诉人陈土毅相邻通行纠纷一案，不服广东省信宜市人民法院（2013）茂信法民一初字第112号……