宅基地使用权纠纷 （2014）新中民五终字第321号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国土地管理法》规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。孙士贞、孙士福的宅基证显示：“不准翻新，服从规划，按政策处理。”根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超规定标准，应符合总体规划。原宅基地使用人，如果符合规划、不超标准，经审批可以翻盖房屋。孙士贞、孙士福拆旧建新未经批准。因孙士贞、孙士福拆除旧房后，其宅基地的使用权属农民集体所有，由村集体管理。本案中孙士贞、孙士福不能提交新建住房占用土地的使用权证书。本案诉争土地的使用权属尚不明确，孙士贞、孙士福与石风开之间的纠纷实质是土地使用权争议。只有先确定了土地使用权的归属，才能确定孙士贞、孙士福是否有权起诉向石风开主张权利。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理”。因此，本案不属于人民法院受案范

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国土地管理法》规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。孙士贞、孙士福的宅基证显示：“不准翻新，服从规划，按政策处理。”根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地面积不得超规定标准，应符合总体规划。原宅基地使用人，如果符合规划、不超标准，经审批可以翻盖房屋。孙士贞、孙士福拆旧建新未经批准。因孙士贞、孙士福拆除旧房后，其宅基地的使用权属

河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）新中民五终字第321号上诉人（原审原告）孙士福。上诉人（原审原告）孙士贞。二上诉人之委托代理人孙士贵。被上诉人（原审被告）石风开。上诉人孙士福、孙士贞因与被上诉人石风开宅基地使用权纠纷一案，不服河南省新乡市凤泉区人民法院（2014）凤民初字第32号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。原审法院查明：2013年4月，孙士贵……