房屋租赁合同纠纷 （2016）辽11民终8号

原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，应受法律保护。据此，双方应按合同内容履行各自义务，原告按约定向被告提供了租赁的铺位，被告应按约定及时给付原告租金并履行合同中约定的其他义务。合同约定被告逾期交纳租金15日以上，原告有权单方面提前解除本合同；被告逾期支付场地租赁费，除应补交欠费外，还应每日按月场地租赁费的2%向原告支付违约金。本案中被告超过合同约定的履行期间自2014年10月起未向原告支付租金、电费，影响了原告正常的经营管理秩序，致使原告的利益遭受损失，故本院对原告要求解除双方签订的租赁合同及支付拖欠租金的诉讼请求予以支持。本案原告要求给付至2014年10月至2015年3月租金98，395.00元、电费70，600.00元，庭审中被告亦对上述拖欠租金及电费数额予以认可，故本院对原告的诉讼请求予以支持。对于原告主张的违约金，因原告主张按中国人民银行同期贷款利率支付违约金低于合同中约定每日按月场地租赁费的2%支付违约金，视为原告对其权利的处分，故被告可按原告主张支付违约金。庭审中被告认为诉争店铺的空调、扶梯及外墙原因影响其正常经营，导致被告合同目的无法实现

原、被告签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，应受法律保护。据此，双方应按合同内容履行各自义务，原告按约定向被告提供了租赁的铺位，被告应按约定及时给付原告租金并履行合同中约定的其他义务。合同约定被告逾期交纳租金15日以上，原告有权单方面提前解除本合同；被告逾期支付场地租赁费，除应补交欠费外，还应每日按月场地租赁费的2%向原告支付违约金。本案中被告超过合同约定的履行期间自2014年10月起未向原告支付租金、电费，影响了原告正常的经营管理秩序，致使原告的利益遭受损失，故本院对原告要求解除双方签订的租赁合同及支付拖欠租金的诉讼请求予以支持。本案原告要求给付至2014年10月至

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽11民终8号上诉人（原审被告）：吴怡萱，女，住辽宁省锦州市古塔区。委托代理人：韩钢锋，辽宁盛达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：辽宁华润万家生活超市有限公司，住所地辽宁省沈阳市铁西区。法定代表人：王松，该公司董事长。委托代理人：廉东梅，女，住辽宁省沈阳市铁西区。上诉人吴怡萱与被上诉人辽宁华润万家生活超市有限公司（简称华润万家）房屋租赁合同……