买卖合同纠纷 （2018）苏13民终4895号

双方签订《房屋买卖合同》并将涉案房屋过户登记到李东坡名下，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法且有效。关于涉案房屋的价格，虽然双方在房管处备案价格与约定价格不一致，但双方均认可房屋的实际价格为135万元，故一审法院认定涉案房屋的交易价格为135万元。关于李东坡是否已经支付上述款项，郭艳萍陈述认可其前夫熊某,4收到李东坡购房款110万元。剩余购房款25万元，虽熊某,4向李东坡出具收款135万元的收条，但李东坡实际仅支付110万元，另空调、货架款亦未支付。一审法院认为，从郭艳萍的诉请中能够认定，郭艳萍授权熊某,4接收李东坡交付购房款事实。至于剩余25万元购房款，李东坡是否已经支付，从郭艳萍提交的收条可以认定，熊某,4已经收到全部涉案款项。熊某,4作为证人出庭陈述其未收到剩余25万元，但并未提供足以推翻其出具欠条证明力的相关证据，其证言一审法院不予采信。郭艳萍提供熊某,4与李东坡的多次录音，但是录音中李东坡并没有确认欠付郭艳萍购房款25万元的相关陈述，故该录音证据，一审法院亦不采信。综上能够认定熊某,4已经收到全部购房款135万元，郭艳萍可向熊某,4另行主张剩余购房款。关于郭

双方签订《房屋买卖合同》并将涉案房屋过户登记到李东坡名下，不违反国家法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法且有效。关于涉案房屋的价格，虽然双方在房管处备案价格与约定价格不一致，但双方均认可房屋的实际价格为135万元，故一审法院认定涉案房屋的交易价格为135万元。关于李东坡是否已经支付上述款项，郭艳萍陈述认可其前夫熊某,4收到李东坡购房款110万元。剩余购房款25万元，虽熊某,4向李东坡出具收款135万元的收条，但李东坡实际仅支付110万元，另空调、货架款亦未支付。一审法院认为，从郭艳萍的诉请中能够认定，郭艳萍授权熊某,4接收李东坡交付购房款事实。至于剩余25万元购房款，李东坡是否已经支付，

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏13民终4895号上诉人（原审原告）：郭艳萍，女，1967年7月18日出生，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：刘浩，江苏广陆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李东坡，男，1992年11月2日出生，住江苏省宿迁经济技术开发区。上诉人郭艳萍因与被上诉人李东坡买卖合同纠纷一案，不服江苏省宿迁市宿城区人民法院（2017）苏1302民初5779……