土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）兵五民终字第00056号

关于原、被告双方签订的土地转租合同是否应当解除及被告孙夏飞的行为是否构成违约的问题。从本案中来看，原告与被告签订土地转租合同的目的就是为了取得葡萄地经营的收益，而该合同在履行后，因被告孙夏飞欠第五师八十一团里的各项费用而致使原告在年底兑现时只领取了很少的兑现款，致使原告种植该份葡萄地的目的无法实现，符合合同法规定的法定解除的条件，故原告要求解除与被告孙夏飞所签订的土地转租合同的请求有理，本院予以支持。同时，在该扣款发生后，原告鹿合思向被告孙夏飞索要上述所扣的个人欠款，被告孙夏飞一直未返还，其不支付的行为违反了双方签订土地转租合同的约定，已构成违约，理应承担相应的违约责任。原告要求被告支付10000元违约金的请求既符合双方签订合同的约定，亦不违反法律的相关规定，故本院对原告的该项请求予以支持。关于被告是否应退还兑现收入中抵扣被告孙夏飞个人欠款部分的问题。本院认为，被告孙夏飞与原告鹿合思签订土地转租合同后，双方在协议中明确约定了承租期间的所有的收入和成本均由原告负担。结合第五师八十一团与承包户签订的合同，承包户的兑现收入就是人工工资与上交葡萄的收入，再扣除上交利费及个人的欠款，即为最终的兑

关于原、被告双方签订的土地转租合同是否应当解除及被告孙夏飞的行为是否构成违约的问题。从本案中来看，原告与被告签订土地转租合同的目的就是为了取得葡萄地经营的收益，而该合同在履行后，因被告孙夏飞欠第五师八十一团里的各项费用而致使原告在年底兑现时只领取了很少的兑现款，致使原告种植该份葡萄地的目的无法实现，符合合同法规定的法定解除的条件，故原告要求解除与被告孙夏飞所签订的土地转租合同的请求有理，本院予以支持。同时，在该扣款发生后，原告鹿合思向被告孙夏飞索要上述所扣的个人欠款，被告孙夏飞一直未返还，其不支付的行为违反了双方签订土地转租合同的约定，已构成违约，理应承担相应的违约责任。原告要求被告支付100

新疆生产建设兵团第五师中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兵五民终字第00056号上诉人（原审被告）孙夏飞，第五师八十一团一连职工。委托代理人周燕飞，新疆亚桥律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）鹿合思，第五师八十一团一连承包户。委托代理人周志文，新疆双湖律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘玉国，第五师九十团一连职工。上诉人孙夏飞因土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服新疆生产建设兵……