财产损害赔偿纠纷 （2018）苏08民终620号
裁判要旨
根据《国家住宅设计规范》的规定，公共功能的管道不宜布置在住宅套内，公共功能管道的阀门和需经常操作的部件，应设在公用部位。原审被告将涉案管道井设置在原审原告的房屋内，却没有设置出水通道，致管道井中有积水后无法排出，长期渗透，导致原审原告房屋及相关设施受损。故应当认定原审被告出售给原审原告的案涉房屋存有质量问题，并影响了原审原告的正常居住使用，原审被告应当承担相应的完善修复义务。对于原审被告应否承担由此造成原审原告的损失问题。一审法院认为：原审被告作为涉案房屋的开发商，所开发建设的房屋必须符合合同和法律规定的质量标准，否则因建筑物的质量缺陷而致他人财产损害的应当承担相应的赔偿责任，该责任不以其有无过错为前提条件，故对原审被告所提出的原审原告所遭受的损失与其无法律上的因果关系而不应承担责任的抗辩不予采纳；其次，造成原审原告损失的原因是由于原审被告在开发案涉房屋时将不宜布置在房屋内的管道井设置在室内，而作为存放建筑物各类管道的管道井，原审被告在建设过程中应当预见到各类管道的破裂或屋面雨水等有可能渗漏至该管道井内而造成积水，却没有设置相应的出水通道，对此虽然有可能是由设计和施工原因造成，但原审被
摘要
唐尚进与江苏金石置业有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏08民终620号上诉人（原审被告）：江苏金石置业有限公司，住所地金湖县人民路24号。法定代表人：戴希强，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹东仁，金湖县建设法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告)：唐尚进，男，1957年4月4日出生，汉族，住金湖县。上诉人江苏金石置业有限公司（以下至判决主文前简称金石置业公司）因与被上诉人唐尚进财产损害赔偿纠纷……