财产损害赔偿纠纷 （2019川01民再185号
裁判要旨
公民的合法财产受法律保护，行为人因过错侵害他人财产造成损害的，应当承担赔偿责任，本案争议焦点为：1、造成涉案房屋返水、积水的原因；2、谭茜文损失金额的认定；3、责任认定的问题。对此，一审法院作如下分析：（一）关于涉案房屋返水、积水的原因问题。庭审中，谭茜文及汇川物业均认为造成涉案房屋积水的原因是厨房下水管堵塞，厨房下水管堵塞的原因是陈麟擅自改变涉案房屋所在单元的主下水管道，并提交了情况说明及现场照片。汇川物业虽抗辩主张开发商管道设计有缺陷，但未申请追加开发商为本案当事人，也未提供证据证明开发商的设计有缺陷，故对该抗辩主张不予采纳。结合庭审中各方当事人的陈述及提交的证据，一审法院认为房屋内积水是因陈麟所有的89号商铺内该单元的主下水管道被改变导致堵塞返水而造成的。（二）关于损失大小的确定问题。1、诉讼过程中，根据谭茜文的申请，一审法院依法委托四川新良信恒达资产评估有限责任公司对房屋被淹的受损情况进行评估并出具《评估报告》，评估结论为：装修及部分家具损失市场价值评估为38220元。该部分费用应作为损失进行赔偿。2、谭茜文的租房期限届满后，可搬入涉案房屋居住，因房屋受损后影响该房屋的使用，且
摘要
成都汇川物业服务有限公司、谭茜文财产损害赔偿纠纷再审民事裁定书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019川01民再185号 再审申请人（一审被告〉：陈麟，女，1967年12月28日出生，汉族，住成都市温江区柳城德通桥**。 委托诉讼代理人：魏敏，四川天府律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郎丹，四川天府律师事务所律师。 被申请人（一审被告）：成都汇川物业服务有限公司，住所地成都市青羊区王家塘巷****。 法定代表人：肖贯清，总经理。 委托诉讼代理……