物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终137号

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案原告作为物业服务企业没有法定权利要求撤销业主大会或业主委员会作出的决定，本案移交通知是依据业主大会的决定做出的。故沈阳华新联美资产管理有限公司的起诉，不符合受案条件，另反诉以本诉存在为前提，现本诉不成立，故被告的反诉亦不予审理，应另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：一、驳回原告沈阳华新联美资产管理有限公司的起诉；二、驳回被告沈阳市浑南区河畔新城第四小区业主委员会的反诉。本诉案件受理费及反诉案件受理费各100元，均予以返还。二审中，当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院经审查后认为，本案系物业服务合同纠纷，现华新联美公司以河畔新城业委会召开的业主大会表决存在造假行为、程序违法、违背业主意志等为由，要求确认河畔新城业委会于2019年10月26日作出的《关于向业委会移交物业资料和财物并限期撤离本小区的通知》无效，而该通知的结果直接影响到华新联美公司的切身利益，故一审法院以华新联美的起诉不符合受案条件为

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。本案原告作为物业服务企业没有法定权利要求撤销业主大会或业主委员会作出的决定，本案移交通知是依据业主大会的决定做出的。故沈阳华新联美资产管理有限公司的起诉，不符合受案条件，另反诉以本诉存在为前提，现本诉不成立，故被告的反诉亦不予审理，应另行主张权利。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：一、驳回原告沈阳华新联美资产管理有限公司的起诉；二、驳回被告沈阳市浑南区河畔新城第四小区业主委员会的反诉。本诉案件受理费及反诉案件受理费各100元，均予以返

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终137号上诉人（原审原告；反诉被告）：沈阳华新联美资产管理有限公司，住所地沈阳市浑**朗云街**。法定代表人：苏壮强。委托诉讼代理人：陈琳琳，辽宁同方律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨志京，辽宁同方律师事务所律师。上诉人（原审被告；反诉原告）：沈阳市浑南区河畔新城第四小区业主委员会，住所，住所地沈阳市浑**朗云街**div>负责人：李……