房屋买卖合同纠纷 （2014）渝三中法民终字第00072号

秦浩洋与杨正平签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律法规的禁止性规定，具有法律效力，双方应按约定履行各自的义务。秦浩洋已按合同约定履行了付款义务，杨正平应协助秦浩洋办理该房屋上形成的经营权过户登记手续。故秦浩洋要求杨正平协助办理该房屋的经营权过户登记手续的主张，予以支持。双方都未按合同约定履行其义务，双方均有违约行为，故秦浩洋要求杨正平赔偿违约金17.5万元的主张，不予支持。双方在交接房屋时未对房屋内的财物完善交接清单，秦浩洋无充分证据证明杨正平造成其损失，故秦浩洋要求杨正平赔偿其财产损失7.392万元的主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、杨正平在判决生效后10日内协助秦浩洋办理位于重庆市涪陵区建涪路24号房屋的经营权过户登记手续。二、驳回秦浩洋的其他诉讼请求。案件受理费5400元，减半收取2700元，由秦浩洋负担1350元，杨正平负担1350元。上诉人秦浩洋不服一审判决，向本院提起上诉，请求撤销一审判决，依法改判支持其在一审提出的诉讼请求。其上诉主要理由是：我已按合同约定付清购房款全部履行了合同义务，而

秦浩洋与杨正平签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反有关法律法规的禁止性规定，具有法律效力，双方应按约定履行各自的义务。秦浩洋已按合同约定履行了付款义务，杨正平应协助秦浩洋办理该房屋上形成的经营权过户登记手续。故秦浩洋要求杨正平协助办理该房屋的经营权过户登记手续的主张，予以支持。双方都未按合同约定履行其义务，双方均有违约行为，故秦浩洋要求杨正平赔偿违约金17.5万元的主张，不予支持。双方在交接房屋时未对房屋内的财物完善交接清单，秦浩洋无充分证据证明杨正平造成其损失，故秦浩洋要求杨正平赔偿其财产损失7.392万元的主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝三中法民终字第00072号上诉人（原审原告）秦浩洋，男，1986年12月3日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托代理人秦吉（秦浩洋之父），1963年12月26日出生，汉族，居民，住址同上。委托代理人陶芝玲，重庆森吉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）杨正平，男，1964年9月17日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。上诉人秦浩洋与被上诉人杨正平……