房屋租赁合同纠纷 （2018）川0131民初166号
裁判要旨
本诉部分：1、文旅投资公司与陶然公司签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，应受法律保护。 文旅投资公司在合同签订后，依约向陶然公司交付了租赁物，陶然公司亦应按合同约定向文旅投资公司支付相应的租金，但陶然公司支付了第一年度租金后，余款至今未付，构成违约，应承担相应的违约责任。 故文旅投资公司要求陶然公司支付拖欠租金660757元的主张符合法律规定，本院予以支持。 2、关于滞纳金问题。 依照双方合同约定“合同有效期内，承租人未按时交纳租金，则每逾期一天承担应缴金额1%的滞纳金”，该滞纳金的性质实际为违约金。 文旅投资公司在诉讼中将明显偏高的滞纳金由日1%调整降低为日万分之五，系其对自身权利的处分，且调整后的标准也未超过法律的限制性规定，本院予以准许并支持。 另外，依照该约定，滞纳金的缴纳期限为合同有效期内，本案的合同有效存续期间为2011年6月20日至2016年9月30日；故本案的滞纳金计收时间只能计算至合同期限届满之日即2016年9月30日。 对文旅投资公司超出该时段的滞纳金主张，本院不予支持。 3、关于房屋腾退和2016年10月1
摘要
原告成都文旅酒店投资管理有限公司与被告四川陶然农业科技发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
四川省蒲江县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0131民初166号 原告（反诉被告）：成都文旅酒店投资管理有限公司，住所地：成都市青羊区宽巷子8附2号。 法定代表人：吴娟，执行董事。 委托诉讼代理人：康静冬，泰和泰律师事务所律师。 被告（反诉原告）：四川陶然农业科技发展有限公司，住所地：成都市蒲江县复兴乡庙峰村。 法定代表人：梁彤，执行董事。 委托诉讼代理人：王大勇，北京市惠诚……