相邻关系纠纷 （2017）粤14民终275号

原告与被告是不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，根据广州市仲恒房屋安全鉴定有限公司做出的201房屋渗水原因鉴定报告：201房渗水原因是由于301房浴室、厨房地面水沿伸缩缝位置渗下至201房所致。被告虽对该鉴定报告有异议，但被告并未申请重新鉴定，也未提出足以反驳的相反证据和理由，一审法院对该鉴定报告予以采纳。被告使用的厨房、浴室因防水没有处理好，导致厨房、浴室的地面水沿伸缩缝位置渗漏到原告使用的卫生间、餐厅、厨房、阳台，致使原告使用的卫生间、餐厅、厨房、阳台的部分墙壁及天花板、周围的部分墙壁损坏及发霉，门框门板发黑发霉，严重影响原告的日常生活，以上妨害，事实清楚，证据充足，予以认定。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。不动产相邻各方因用水、排水、通行、通风和采光等方面给相邻方造成妨害和损失的，应当停止侵害，排除妨害、赔偿损失。现原告请求被告排除漏水的妨害，符合法律规定，予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物

原告与被告是不动产的相邻权利人，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。本案中，根据广州市仲恒房屋安全鉴定有限公司做出的201房屋渗水原因鉴定报告：201房渗水原因是由于301房浴室、厨房地面水沿伸缩缝位置渗下至201房所致。被告虽对该鉴定报告有异议，但被告并未申请重新鉴定，也未提出足以反驳的相反证据和理由，一审法院对该鉴定报告予以采纳。被告使用的厨房、浴室因防水没有处理好，导致厨房、浴室的地面水沿伸缩缝位置渗漏到原告使用的卫生间、餐厅、厨房、阳台，致使原告使用的卫生间、餐厅、厨房、阳台的部分墙壁及天花板、周围的部分墙壁损坏及发霉，门框门板发黑发霉，严重影响原告

广东省梅州市中级人民法院民事判决书（2017）粤14民终275号上诉人（原审原告）：曾耀鹏，男，1947年6月13日出生，汉族，住所地：兴宁市。上诉人（原审原告）：何启香，女，1951年3月5日出生，汉族，住所地：兴宁市。被上诉人（原审被告）：陈跃清，女，1959年7月5日出生，汉族，住所地：兴宁市。上诉人曾耀鹏、何启香因与被上诉人陈跃清相邻关系纠纷一案，不服兴宁市人民法院（2016）粤1481民……