房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0103民初1726号
裁判要旨
鸿福公司与宇昂公司签订的《商业用房租赁合同》已经解除，宇昂公司应当将案涉房屋腾空并返还给鸿福公司，现宇昂公司拒不腾空返还，并继续占用涉案房屋，其应当支付占有使用费。 宇昂公司辩称，根据“一事不再理”的原则，鸿福公司无权提起本案诉讼。 本院认为，鸿福公司本案的诉讼请求为要求宇昂公司腾空并返还房屋和支付占用费及利息，与前诉的诉讼请求并不相同，本案不构成重复起诉，不属于一事不再理的范畴。 关于腾空并返还房屋问题。 宇昂公司在部分案涉房屋中的财产被本院执行部门查封，鸿福公司在庭审中陈述不要求腾空该部分房屋（具体房号附于判决书之后），因此，宇昂公司应当将法院查封之外的房屋腾空并返还给鸿福公司，法院查封财产所在的房屋由宇昂公司直接返还给鸿福公司。 关于房屋占用费问题。 案涉房屋租赁合同解除之后，宇昂公司未向鸿福公司返还案涉房屋，其应当按照鸿福公司要求支付房屋占用费,审理中鸿福公司要求宇昂公司支付房屋占用费至2018年11月24日鸿福公司控制案涉房屋，本院予以支持。 参照双方的租金标准，自2017年12月6日至2018年11月24日的占有使用费为2837771.63元（2017年12月6日至20
摘要
鸿福物业（合肥）有限公司与合肥市宇昂星际酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0103民初1726号 原告：鸿福物业(合肥)有限公司，住所地安徽省合肥市宿州路72号，统一社会信用代码913401007117461673。 法定代表人：杨建文,该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡胜，国浩（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董振振，国浩（合肥）律师事务所实习律师。 被告：合肥市宇昂星际酒店管理有限公司，住……