相邻关系纠纷 （2015）咸中民终字第01487号

天赐华居是天酬地产开发的楼盘，该楼盘竣工后第十二项目便撤销现已不存在，由于其作为被告的诉讼主体不存在，故对于天赐地产设立的第十二项目部的起诉应予以驳回。李志光的房屋裂缝与天酬地产高层住宅楼的施工及住宅楼沉降存在因果关系，天酬地产施工导致李志光房屋受损，应对因此给李志光造成的损失承担赔偿责任。双方经过协商，于2011年5月20日达成了《房屋加固协议》，天酬地产按协议支付给李志光房屋维修费4万元。此后李志光未再对天酬地产主张权利。此次起诉，李志光认为天酬地产支付的维修费用不足以对受损房屋进行完全修缮，要求天酬地产继续支付维修费用，天酬地产认为李志光的诉讼已超过诉讼时效。对此，双方此前对于维修费用已经过协议确定并已履行，该协议是李志光对自己民事权利的依法处分，其意思表示真实。在双方尚存在一个有效协议的情况下，李志光再次要求天酬地产承担维修费用不符合法律规定，不予支持。因双方此前协议并未涉及价值损失，此部分权力并未处分，故对于房屋使用年限减少而产生的经济损失值25270元予以支持。关于李志光要求天酬地产承担转移土堆的花费180元、房屋租金损失25916元，因已超过诉讼时效，对此请求依法予以驳回

天赐华居是天酬地产开发的楼盘，该楼盘竣工后第十二项目便撤销现已不存在，由于其作为被告的诉讼主体不存在，故对于天赐地产设立的第十二项目部的起诉应予以驳回。李志光的房屋裂缝与天酬地产高层住宅楼的施工及住宅楼沉降存在因果关系，天酬地产施工导致李志光房屋受损，应对因此给李志光造成的损失承担赔偿责任。双方经过协商，于2011年5月20日达成了《房屋加固协议》，天酬地产按协议支付给李志光房屋维修费4万元。此后李志光未再对天酬地产主张权利。此次起诉，李志光认为天酬地产支付的维修费用不足以对受损房屋进行完全修缮，要求天酬地产继续支付维修费用，天酬地产认为李志光的诉讼已超过诉讼时效。对此，双方此前对于维修费用已

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）咸中民终字第01487号上诉人（原审原告）李志光，男，1940年5月23日生，汉族，住陕西省兴平市。委托代理人宁伟明，陕西普惠律师事务所律师。上诉人（原审被告）陕西天酬房地产开发有限公司，住所地陕西省兴平市西城陕航公司西门对面，组织机构代码证号：75523350-7。委托代理人李满兴，系该公司总经理。委托代理人赵养路，陕西合天律师事务所律师。原……