土地租赁合同纠纷 （2017）晋11民终1690号

根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”第六十三条的规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”古交市万方实业有限责任公司与原告签订的两份占地协议，违反前述法律的禁止性规定，应属无效合同。后来，被告岚县万方选矿厂与原告签订的《厂区交接协议》，裴英伟、被告杨甲出具的《保证书》，是相关方真实的意思表示，而该意思表示均未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，故签约方应依约履行合同。被告杨甲称已将磅房拆除并腾空，但未提交证据佐证，原审不予采信。关于《厂区交接协议》中用笔书写的“注：乙方（被告万方选矿厂）两口深井愿无偿交给甲方（原告）”，该合同的其他部分均为打印，而就这条是书写，该约定是否是被告岚县万方选矿厂的真实意思表示，无法确认，故对该项请求，原审依法不予支持。对被告杨甲称购买了岚县万方选矿厂的土地2亩的问题，在答辩状中被告杨甲也承认买地无效，故并不影响被告岚县万方选矿厂与原告的约定，对被告杨甲提交的其

根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条“依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”第六十三条的规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”古交市万方实业有限责任公司与原告签订的两份占地协议，违反前述法律的禁止性规定，应属无效合同。后来，被告岚县万方选矿厂与原告签订的《厂区交接协议》，裴英伟、被告杨甲出具的《保证书》，是相关方真实的意思表示，而该意思表示均未违反法律行政法规的强制性规定，合法有效，故签约方应依约履行合同。被告杨甲称已将磅房拆除并腾空，

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋11民终1690号上诉人（原审原告）：岚县梁家庄乡草城村村民委员会，住所地山西省岚县梁家庄乡草城村。法定代表人：杨侯奴，村委主任。委托诉讼代理人：杜征平，天津安晋律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨甲。被上诉人（原审被告）：岚县万方选矿厂，住所地山西省岚县梁家庄乡草城村。执行合伙企业事务的合伙人：裴英伟。上诉人岚县梁家庄乡草城村村民委员会、……