物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初10611号
裁判要旨
原告浩顺物业公司与被告朱浩签订的《物业管理服务协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，应为合法有效，双方均应按约履行。 原告浩顺物业公司依约为被告朱浩在内的小区业主提供了物业管理服务，因此原告浩顺物业公司有权依据合同约定和法律规定向被告朱浩收取物业服务费用。 被告朱浩作为小区业主，在接受和享有了原告浩顺物业公司提供的物业服务后，应当负有按照上述合同的约定及时履行交纳物业服务费的义务，故本院对原告主张被告依法缴纳欠缴的物业费诉请予以支持。 合肥市物价局核准2013年10月之前的收费标准为有电梯住宅（高层）按每月每平方米1.02元计算，之后有电梯住宅（高层）按每月每平方米1.28元计算，本案原告按1.22每月每平方米计算，本院予以支持。 经计算，被告朱浩应交纳自2017年4月1日至2019年12月31日期间的物业费为3682.98元（33个月×91.48平方米×1.22元/平米/月）。 关于原告浩顺物业公司主张的逾期交纳物业费的违约金，因本院在审理涉及该小区其它物业服务合同纠纷案件中，查明原告提供的物业服务存在一定瑕疵，故对该项主张，本院不予支持。 综
摘要
合肥浩顺物业管理有限公司与朱浩物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初10611号原告：合肥浩顺物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市新站区新站总部经济大厦**，统一社会信用代码91340100764759404Y（1-1）。 法定代表人，刘兴平，董事长。 委托诉讼代理人：黄正巍，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戎荣，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：朱浩，男，汉族，1980年2月6日出……