物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初10667号
裁判要旨
原告浩顺物业公司与被告俞红签订的《利港·银河新城前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应按约履行。 原告浩顺物业公司依约为被告俞红在内的小区业主提供了物业管理服务，被告俞红作为小区业主，在接受和享有了原告浩顺物业公司提供的物业服务后，理应按照物业管理服务协议的约定以及物价局核定的收费标准履行给付物业费义务。 俞红主张的家中客厅及卧室靠空调机位漏水严重物业未予维修好致其未交物业费，本院认为，俞红并未提交证据证明漏水的具体原因，且漏水造成的损失与维修问题与本案不属于同一法律关系，可等漏水原因查明，确定责任主体后另行主张，被告俞红如认为于物业公司存在不完全履行物业服务义务的行为，可以请求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但不能作为其拒交物业费的理由。 综上，对浩顺物业公司要求俞红支付2016年1月1日至2019年12月31日期间的物业费经本院核算应为5169.09元（48个月×1.22元/月/平方米×88.27平方米），本院予以支持。 关于原告浩顺物业公司主张的逾期交纳物业费违约金，因本案中业主拖欠物业费系原告在提
摘要
合肥浩顺物业管理有限公司与俞红物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初10667号原告：合肥浩顺物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市新站区。 法定代表人：刘兴平，该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄正巍，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戎蓉，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：俞红，女，1979年9月1日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 原告合肥浩顺物业管理有限公司（以下简称浩顺物业公司……