物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初10660号
裁判要旨
浩顺物业公司与邬在宏、邢凤萍签订的《*城前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。 浩顺物业公司依约为邬在宏、邢凤萍在内的小区业主提供了物业管理服务，邬在宏、邢凤萍作为小区业主，在接受和享有了浩顺物业公司提供的物业服务后，理应按照物业管理服务协议的约定以及物价局核定的收费标准履行给付物业费的义务。 至于邢凤萍辩称的房屋质量问题，本院认为，邢凤萍并未提交证据证明漏水的具体原因，且漏水造成的损失与维修问题与本案不属于同一法律关系，其可待漏水原因查明，确定责任主体后另行主张，本案暂不作处理。 综上，浩顺物业公司要求邬在宏、邢凤萍支付2018年1月1日至2019年12月31日期间的物业费，经本院核算应为2896.4元（1.22元/月/平方米×98.92平方米×24个月），本院予以支持。 至于浩顺物业公司主张的逾期付款违约金，因本案中业主拖欠物业费系原告在提供物业服务过程中，就物业服务出现的问题与业主未能及时沟通及妥善处理所致，邬在宏、邢凤萍不交物业费系对其提供的服务存在异议，且本院在审理涉及该小区其它物业服务合同纠纷案件中，查明
摘要
合肥浩顺物业管理有限公司与邬在宏、邢凤萍物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初10660号原告：合肥浩顺物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市新站区。 法定代表人:刘兴平,该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄正巍，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戎蓉，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：邬在宏，男，1973年6月23日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：邢凤萍，女，1975年10月18日出生，……