物业服务合同纠纷 （2019）皖0102民初10669号
裁判要旨
浩顺物业公司与高宏存签订的《*前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。 浩顺物业公司依约为高宏存在内的小区业主提供了物业管理服务，高宏存作为小区业主，在接受和享有了浩顺物业公司提供的物业服务后，理应按照物业管理服务协议的约定以及物价局核定的收费标准履行给付物业费的义务。 高宏存并未向本院提交被盗电动车的损失金额，且其已向公安机关报案，根据先刑后民的原则，本案对被告辩称的该部分损失暂不作处理。 综上，浩顺物业公司要求高宏存支付2017年4月1日至2019年12月31日期间的物业费，经本院核算应为5109.8元（1.22元/月/平方米×126.92平方米×33个月），本院予以支持。 至于浩顺物业公司主张的逾期付款违约金，因本案中业主拖欠物业费系原告在提供物业服务过程中，就物业服务出现的问题与业主未能及时沟通及妥善处理所致，高宏存不交物业费系对其提供的服务存在异议，且本院在审理涉及该小区其它物业服务合同纠纷案件中，查明原告提供的物业服务确系存在一定瑕疵，故本院对原告的该项主张不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六
摘要
合肥浩顺物业管理有限公司与高宏存物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0102民初10669号原告：合肥浩顺物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市新站区。 法定代表人:刘兴平,该公司总经理。 委托诉讼代理人：黄正巍，安徽安泰达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：戎蓉，安徽安泰达律师事务所律师。 被告：高宏存，男，1983年12月15日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 委托诉讼代理人：高昌友（系高宏存父亲），男，……