民间借贷纠纷 （2019）豫0104民初13642号
裁判要旨
本案争议的焦点是原告常凤山与被告李山斌、周淑先之间是借贷关系还是商品房买卖合同关系。 经审理查明，原告提交的《借款合同》、银行交易流水明细、《房产抵债协议》均对借款事实予以确认。 双方签订的《房产抵债协议》载明“原、被告双方签署了《借款合同》，根据该合同，截至2018年12月31日，被告对原告有欠款200万元未清偿。 被告自愿以郑州市××街××社区××院××楼××单元××号房产清偿上述债务”、“2019年6月30日前，被告应将房产交付给原告”，但被告并未依约按时将案涉房屋交付原告，双方亦未办理抵押登记和商品房备案登记。 上述事实和协议约定的内容可以证明双方签订房产抵债协议的真实目的是为借款提供担保，被告在签订房产抵债协议时并无真正转移案涉房产所有权的意思。 即原、被告之间的真实法律关系是民间借贷，并未转化为商品房买卖合同关系。 故原告主张二被告偿还尚欠原告的借款200万元，证据充分，理由正当，本院予以支持。 鉴于被告占用资金期间给原告造成了利息损失，二被告应当自起诉之日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准向原告支付利息。 被告周淑先缺席，视为放弃自己的诉讼权利，由
摘要
常凤山与李山斌、周淑先民间借贷纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初13642号原告：常凤山，男，汉族，住郑州市金水区。 委托诉讼代理人：赵一帆，河南德冠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何倩，河南德冠律师事务所律师。 被告：李山斌，男，汉族，住河南省郑州市。 委托诉讼代理人：王丽阳，河南众得成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙得军，河南众得成律师事务所律师。 被告：周淑先，女，汉族，住郑……