房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终916号

原、被告签订的二手房定金协议及房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，予以确认。被告认为双方签订的房屋买卖合同仅是为了配合原告办理贷款所用，不是真正的买卖合同。双方在银行签订的房屋买卖合同虽留存于银行保管，并为办理贷款所用，但合同的内容与二手房定金协议内容是一致的，能够认定双方签订的房屋买卖合同即为二手房定金协议中约定的在2016年9月15日前签订的二手房买卖协议书。合同中约定原告付清房款后，双方办理产权过户手续，结合被告出具的贷款划付委托书能够认定系原告付清350000元房款，双方办理过户手续。因原告已给付被告350000元房款，但被告未配合原告办理过户手续，致合同不能继续履行。原告请求被告继续履行房屋买卖合同，予以支持。依合同约定，剩余510000元房款，原告在按揭贷款批准后由银行将款项发放至被告账户。经综合考虑本院确定原告给付余下购房款510000元后，涉案房屋（包括5平方米地下室）归原告所有，被告协助原告办理房屋过户手续。原告请求被告立即腾退房屋。原告给付全部款项后，如被告未将房屋交付原告，原告可另案主张权利。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规

原、被告签订的二手房定金协议及房屋买卖合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，予以确认。被告认为双方签订的房屋买卖合同仅是为了配合原告办理贷款所用，不是真正的买卖合同。双方在银行签订的房屋买卖合同虽留存于银行保管，并为办理贷款所用，但合同的内容与二手房定金协议内容是一致的，能够认定双方签订的房屋买卖合同即为二手房定金协议中约定的在2016年9月15日前签订的二手房买卖协议书。合同中约定原告付清房款后，双方办理产权过户手续，结合被告出具的贷款划付委托书能够认定系原告付清350000元房款，双方办理过户手续。因原告已给付被告350000元房款，但被告未配合原告办理过户手续，致合同不能继续履行

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀10民终916号上诉人（原审被告）：王静，女，1981年4月1日出生，满族，现住香河县。委托诉讼代理人：刘海江，男，1974年8月28日出生，汉族，现住北京市密云区，系香河县平安街道办事处安民社区居民委员会推荐。委托诉讼代理人：史任波，男，1971年8月1日出生，汉族，现住香河县，系王静之夫。被上诉人（原审原告）：杨金莲，女，1977年7月2……