商品房销售合同纠纷 （2017）桂13民终873号

被上诉人黄庆彪与上诉人禾信公司签订的《商品房买卖合同》及附件是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被上诉人黄庆彪、上诉人禾信公司双方依照合同约定享受权利并履行义务。上诉人禾信公司在2015年12月8日通知被上诉人黄庆彪交房，已超合同约定的2015年5月30日交房时间191天，但对逾期交房的天数，上诉人禾信公司主张应当扣除合同约定的降雨延期39天及被上诉人黄庆彪逾期签订贷款合同的81天，即上诉人禾信公司认可实际逾期交房天数为72天，对此，一审法院评定如下：首先，结合上诉人禾信公司提供的气象凭证可知从合同签订之次日至通知交房之前一日期间，降雨量为中雨及以上的天数为38天，即上诉人禾信公司迟延交房的天数应扣减降雨天数38天；其次，被上诉人黄庆彪虽然未在合同约定的时间办理贷款合同，但是庭审中上诉人禾信公司称办理贷款所需的材料是由上诉人禾信公司通知被上诉人黄庆彪才准备材料、所需的材料已经在买受人交首付时已经告知，被上诉人黄庆彪对此予以否认，同时合同中也未列明办理按揭贷款所需的材料，基于双方在本案中提供的证据无法认定买受人迟延办理贷款合同完全归责于哪一方，因此

被上诉人黄庆彪与上诉人禾信公司签订的《商品房买卖合同》及附件是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，被上诉人黄庆彪、上诉人禾信公司双方依照合同约定享受权利并履行义务。上诉人禾信公司在2015年12月8日通知被上诉人黄庆彪交房，已超合同约定的2015年5月30日交房时间191天，但对逾期交房的天数，上诉人禾信公司主张应当扣除合同约定的降雨延期39天及被上诉人黄庆彪逾期签订贷款合同的81天，即上诉人禾信公司认可实际逾期交房天数为72天，对此，一审法院评定如下：首先，结合上诉人禾信公司提供的气象凭证可知从合同签订之次日至通知交房之前一日期间，降雨量为中雨及以上的天

广西壮族自治区来宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）桂13民终873号上诉人（一审被告、反诉原告）：广西禾信投资管理有限公司，住所地广西柳州市跃进路19号天元金都2单元7楼18号-25号。法定代表人：黄恒宇，该公司董事长。委托诉讼代理人：何炳超，该公司员工。委托诉讼代理人：赵明健，广西盛君律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：黄庆彪，男，1984年10月6日出生，汉族，住广西来……