商品房销售合同纠纷 （2019）皖12民终4979号

张子强与欧陆公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，为合法有效合同，双方依照合同约定享有权利和承担义务。欧陆公司辩解逾期交付房屋系因不可抗力及政府行政行为导致，但未提交相关证据佐证，不予采信。张子强依合同约定向欧陆公司交付了全部购房款，欧陆公司应于2017年10月30日前将符合合同约定交付条件的房屋交付张子强，但欧陆公司未按约定期限履行交付义务，构成违约，依法应承担相应的违约责任。张子强要求欧陆公司支付计算至2019年8月6日的延期交付房屋违约金，经核算，欧陆公司违约644天，应支付逾期交付房屋违约金61370.62元，张子强仅要求61275元，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国建筑法》第六十一条，《城市房地产开发经营管理条例》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：安徽省欧陆置业有限公司于判决生效之日起十日内赔偿张子强逾期交房违约金61275元（计算至2019年8月6日)。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和

张子强与欧陆公司签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，内容不违反法律、法规的禁止性规定，为合法有效合同，双方依照合同约定享有权利和承担义务。欧陆公司辩解逾期交付房屋系因不可抗力及政府行政行为导致，但未提交相关证据佐证，不予采信。张子强依合同约定向欧陆公司交付了全部购房款，欧陆公司应于2017年10月30日前将符合合同约定交付条件的房屋交付张子强，但欧陆公司未按约定期限履行交付义务，构成违约，依法应承担相应的违约责任。张子强要求欧陆公司支付计算至2019年8月6日的延期交付房屋违约金，经核算，欧陆公司违约644天，应支付逾期交付房屋违约金61370.62元，张子强仅要求61275元，本

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终4979号 上诉人（原审被告）：安徽省欧陆置业有限公司，住所地阜南县鹿城镇界南河南侧东环路东侧，统一社会信用代码91341225793574767E。 法定代表人：李东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王振坤，安徽余朝晖律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张子强，男，1984年7月7日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜南县。 委托……