金融借款合同纠纷 （2021）豫01民终7389号

本案借款合同成立于《中华人民共和国民法典》实施之前，履行期限跨越该法律的实施之日，发生争议在其实施之后，故应适用《中华人民共和国民法典》及相应的司法解释有关规定。工行中牟支行与宋新水、宏田公司签订《个人购房借款／担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。工行中牟支行依约发放贷款后，宋新水未按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任，故工行中牟支行要求宋新水偿还借款本息并支付律师费的诉讼请求，一审法院予以支持。宏田公司为宋新水的上述借款承担阶段性连带责任保证，亦无免除保证责任情形的发生，故工行中牟支行要求宏田公司承担连带清偿责任，依据充分，一审法院予以支持。关于工行中牟支行主张的抵押物优先受偿的权利，案涉房屋已进行首次登记并办理预告抵押登记，抵押权人为工行中牟支行，宋新水和宏田公司均未提供证据证明存在预告登记失效的情形，故抵押权已自预告登记之日起设立，工行中牟支行主张对案涉房屋享有优先受偿权，于法有据，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第五百零九条、六百六十七

本案借款合同成立于《中华人民共和国民法典》实施之前，履行期限跨越该法律的实施之日，发生争议在其实施之后，故应适用《中华人民共和国民法典》及相应的司法解释有关规定。工行中牟支行与宋新水、宏田公司签订《个人购房借款／担保合同》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，一审法院予以确认。工行中牟支行依约发放贷款后，宋新水未按照合同约定偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任，故工行中牟支行要求宋新水偿还借款本息并支付律师费的诉讼请求，一审法院予以支持。宏田公司为宋新水的上述借款承担阶段性连带责任保证，亦无免除保证责任情形的发生，故工行中牟支行要求宏田公司承担连带清偿责任

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终7389号上诉人（原审被告）河南宏田置业有限公司，住所地郑州市中牟县城西区滨河路东侧水岸鑫城办公楼2层。统一社会信用代码91410122766200583P。法定代表人王二喜，总经理。委托代理人张俊，该公司员工。被上诉人（原审原告）中国工商银行股份有限公司中牟支行，住所地郑州市中牟县商都大道与永福街交叉口东北角祥和居一、二层。统一社会……