房屋买卖合同纠纷 （2016）苏07民终3646号

本案不适用受案范围正确，请求二审维持原裁定。江宋军向一审法院起诉称：1、确认房屋委托建设合同无效；2、杜云归还购房款10万元及利息（自2014年8月19日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；3、本案诉讼费由杜云承担。一审法院认为，江宋军与杜云于2014年8月19日所签订的房屋委托建设合同实为“房屋买卖合同”，该合同涉及的房屋所属楼房位于连云港市海州区××中学南侧××路西侧的案外人宅基地上，该楼房的建设无相关政府部门的规划许可及建设许可等手续，双方因该房屋的买卖所产生的争议不属于人民法院民事案件受案范围，故对于江宋军的诉讼请求，一审法院不予处理。鉴于本案已经立案受理，根据法律规定，应当裁定驳回起诉。一审法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项规定，裁定：驳回江宋军的起诉。本案在二审期间的争议焦点为：本案是否属于人民法院的受案范围。本院认为，关于该争议焦点，本院经审查后认为，涉案的房屋位于连云港市海州区××中学南侧××路西侧的案外人宅基地上，该楼房的建设无相关政府部门的规划许可及建设许可等手续，属于小产权房，双方对此均无异议。一审法院认为与小产权房有关的纠

本案不适用受案范围正确，请求二审维持原裁定。江宋军向一审法院起诉称：1、确认房屋委托建设合同无效；2、杜云归还购房款10万元及利息（自2014年8月19日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期贷款利率计算）；3、本案诉讼费由杜云承担。一审法院认为，江宋军与杜云于2014年8月19日所签订的房屋委托建设合同实为“房屋买卖合同”，该合同涉及的房屋所属楼房位于连云港市海州区××中学南侧××路西侧的案外人宅基地上，该楼房的建设无相关政府部门的规划许可及建设许可等手续，双方因该房屋的买卖所产生的争议不属于人民法院民事案件受案范围，故对于江宋军的诉讼请求，一审法院不予处理。鉴于本案已经立案受理，根据法律规

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏07民终3646号上诉人（原审原告）：江宋军。委托诉讼代理人：张贵，江苏云台山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杜云。委托诉讼代理人：刘华国，江苏和济律师事务所律师。委托诉讼代理人：穆倩，江苏和济律师事务所实习律师。上诉人江宋军因与被上诉人杜云房屋买卖合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2016）苏0706民初3646号民事判决，……