房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁17民终3612号

根据原告起诉和被告答辩，本案争议焦点问题为原告请求解除与二被告之间的房屋买卖合同，由二被告返还购房款484000元及利息是否予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”原告与被告双方签订的房屋买卖合同虽然欠缺实质性条款，但双方对标的物、价款及交付方式达成合意，应认定双方之间的房屋买卖合同成立，但原告胡涛非涉案房屋所位于的行政村集体组织成员，双方之间达成的房屋买卖合同违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十六条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”原、被告双方签订的房屋买卖合同无效，自始没有法律约束力，原告请求解除合同缺乏法律依据，不予支持。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有

根据原告起诉和被告答辩，本案争议焦点问题为原告请求解除与二被告之间的房屋买卖合同，由二被告返还购房款484000元及利息是否予以支持。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”原告与被告双方签订的房屋买卖合同虽然欠缺实质性条款，但双方对标的物、价款及交付方式达成合意，应认定双方之间的房屋买卖合同成立，但原告胡涛非涉案房屋所位于的行政村集体组织成员，双方之间达成的房屋买卖合同违反

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁17民终3612号上诉人（原审被告）：史秀丽，女，1971年5月15日出生，汉族，曹县县立医院职工，住曹县。委托诉讼代理人：孙建华，曹县磐石法律服务所工作者。被上诉人（原审原告）：胡涛，男，1966年9月20日出生，汉族，住曹县。委托诉讼代理人：沙元勋，山东两仪律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李传龙，男，1970年6月12日出生，汉族，……