物业服务合同纠纷 （2020）苏01民终9181号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2016年10月8日，大发公司与燕澜湾业委会签订的《物业管理服务合同》合法有效，一审法院予以确认。该合同约定合同期限为1年，自2016年10月8日至2017年10月7日，如合同到期双方不准备续签，应于本合同到期前60日以书面方式通知对方，如双方未在上述期限内提出通知则本合同有效期自动延续。前述合同已于2017年10月8日、2018年10月8日自动续展两期。2019年1月7日至2019年1月13日，燕澜湾小区召开业主大会，决定终止与大发公司的物业服务合同关系。此后，燕澜湾小区开展物业公司选聘活动，大发公司曾于2019年5月27日向燕澜湾业委会提交物业管理应聘报名表。2019年6月12日，燕澜湾业委会向大发公司发出书面函告，通知大发公司2019年10月8日后，不再聘用该公司为小区提供物业服务。2019年9月10日，燕澜湾业委会与保利物业公司签订《物业服务合同》，合同约定由保利物业公司为燕澜湾小区提供物业服务，合同期限自2019年10月8日起至2022年10月7日。2019年10月8日，保利物业公司接管大发燕澜
摘要
《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。2016年10月8日，大发公司与燕澜湾业委会签订的《物业管理服务合同》合法有效，一审法院予以确认。该合同约定合同期限为1年，自2016年10月8日至2017年10月7日，如合同到期双方不准备续签，应于本合同到期前60日以书面方式通知对方，如双方未在上述期限内提出通知则本合同有效期自动延续。前述合同已于2017年10月8日、2018年10月8日自动续展两期。2019年1月7日至2019年1月13日，燕澜湾小区召开业主大会，决定终止与大发公司的物业服务合同关系。此后，燕澜湾小区开展物业公司选聘活动，大发公司曾于201
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏01民终9181号上诉人（原审原告）：南京大发物业管理有限公司，住所地南京市玄武区大石桥****。负责人：章永清，该公司总经理。委托诉讼代理人：顾迪，江苏法德东恒（江北新区）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京市燕子矶街道大发燕澜湾业主委员会，住所地，住所地南京市和燕路**iv>负责人：崔浩，该业委会主任。委托诉讼代理人：章怡，江苏东银……